Vendere una casa è un’operazione delicata e importante: può essere una  scelta obbligata, magari sofferta, e di questo il nostro consulente Fincasa deve tenere conto e impegnarsi affinché il distacco risulti il meno doloroso e il più   soddisfacente possibile (che non ci siano beffe oltre al danno!). Oppure una scelta spontanea, per migliorare la propria situazione. E allora il consulente dovrà agevolarla e condurla in porto in condizioni ottimali.

1. PRESENTA LA TUA CASA

Fissa un incontro conoscitivo con un nostro consulente immobiliare presso il tuo immobile, per avere una prima accurata valutazione di mercato.

2. RACCOGLI I DOCUMENTI

Prepara tutta la documentazione necessaria per la messa in vendita:
L’atto di provenienza (rogiti, successioni, assegnazioni ecc.);
La planimetria catastale;
I documenti comprovanti eventuali lavori e modifiche interne all'immobile (nel caso in cui non siano disponibili, dovrai incaricare un professionista, adempiendo alle normative vigenti…i professionisti della Fincasa sono a tua disposizione);
L’ultimo verbale dell’assemblea condominiale, con ripartizione delle spese;
La carta d’identità e il codice fiscale;
L’attestato di certificazione energetica

3. AFFIDA L’INCARICO

Reperita la documentazione necessaria, incarica il consulente immobiliare della vendita del tuo immobile, sottoscrivendo un apposito formulario che disciplina l'incarico affidato.

4. PULISCI CASA E METTI IN ORDINE

In seguito, prepara il tuo immobile affinché sia ordinato e pulito: prima di tutto, verrà immortalato da un fotografo professionista e in secondo luogo dovrà essere presentato ai possibili acquirenti durante gli appuntamenti di vendita. Non vorrai fare brutta figura!

5. INCONTRA GLI ACQUIRENTI

Compatibilmente con i tuoi impegni, dai massima disponibilità per gli appuntamenti di vendita, dando ampia libertà al tuo agente immobiliare a svolgere
Il proprio lavoro in maniera autonoma e disinvolta senza nessuna intromissione.

6. HAI TROVATO IL TUO ACQUIRENTE

Se sul tuo immobile grava un mutuo da estinguere dovrai provvedere per tempo (almeno 20 giorni prima della data del rogito) a contattare la banca per richiedere la lettera conteggi estinzione mutuo.
In caso di estinzione contestuale al rogito, dovrai organizzarti con la banca, informandoti sulle modalità di cancellazione dell’ipoteca.

7. ATTO NOTARILE

Il nostro consulente immobiliare ti informerà sulla documentazione necessaria per l'atto definitivo di acquisto. Tu dovrai raccoglierla il prima possibile.

E UNA VOLTA CHE HAI VENDUTO…

Il giorno del definitivo passaggio dovrai:

-Provvedere a comunicare al Comune di appartenenza la cessazione sulle tasse comunali (IMU, TARI, TASI)
-Fare lettura contatore e procurarti i riferimenti delle vostre utenze per procedere con disdetta o eventuale subentro
-Predisporre una lettera liberatoria per l’amministratore, con il conteggio delle spese condominiali ordinarie e straordinarie a credito o debito;
-Comunicare all’amministratore il nome del nuovo condomino.
oppure affidarti ai servizi di post-vendita che ti mettiamo a disposizione!